Báo cáo Meta Ads — TKQC 1 BĐS

Tổng chi tiêu VLV

~56M

VND / 16 chiến dịch

Tổng MCS

286

Hội thoại inbox

Chi phí / MCS

~196k

VND mỗi hội thoại

CTR tốt nhất

5.23%

Mời đối tác VLV

CPM cao nhất

170k

GIÁ CHÍNH THỨC SONG LẬP

CPM thấp nhất

25.8k

QUỸ CĂN RẺ

Chi tiêu theo chiến dịch VLV (nghìn VND)

MCS (Hội thoại inbox) theo chiến dịch

CTR (link) % theo chiến dịch

CPM (VND) theo chiến dịch

Chi tiết chiến dịch Vinhomes Làng Vân

Chiến dịch	Chi tiêu	CPM	CTR (link)	Link clicks	MCS	Tương tác	Chuyển đổi
CLIP C TRANG 1	13.623.168	112.117	1.31%	1.594	65	BELOW 35	BELOW 35
BẢNG GIÁ RUMOUR SONG LẬP	7.176.740	56.790	0.96%	1.210	23	AVERAGE	BELOW 20
CẬP NHẬT BẢNG GIÁ	5.520.412	81.081	2.46%	1.677	34	AVERAGE	BELOW 20
QUỸ CĂN RẺ	4.190.843	25.880	0.45%	733	37	AVERAGE	BELOW 20
VID C TRANG 2	3.753.634	75.905	2.46%	1.218	45	AVERAGE	BELOW 20
Đảo Ngọc 26/3	3.104.752	165.437	0.86%	162	12	AVERAGE	BELOW 35
CAMP CHƯA ĐẾN 2 TỶ	3.005.636	62.489	0.65%	315	4	AVERAGE	BELOW 20
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ	2.651.363	48.764	2.04%	1.109	20	ABOVE AVG	BELOW 35
BẢNG GIÁ MIN MAX BẠCH VÂN	2.814.961	76.450	0.78%	286	8	AVERAGE	BELOW 20
SITE TOUR	2.587.242	78.373	0.73%	241	11	AVERAGE	BELOW 20
GIÁ RẺ CHÍNH THỨC	2.526.567	142.930	0.75%	133	5	AVERAGE	BELOW 35
GIÁ CHÍNH THỨC SONG LẬP	2.451.640	170.537	0.90%	129	4	AVERAGE	BELOW 35
ĐỐI TÁC VLV	1.748.023	86.088	0.59%	119	18	AVERAGE	BELOW 35
Mời đối tác VLV	913.412	30.013	5.23%	1.591	—	N/A	N/A

Nhận xét & Khuyến nghị

🔴 100% quảng cáo có Xếp hạng tỷ lệ chuyển đổi: BELOW_AVERAGE
Toàn bộ VLV chạy OUTCOME_ENGAGEMENT, luồng sau click chưa được tối ưu cho chuyển đổi. Nên thêm chiến dịch Click to Messenger và Lead Ads để Meta tối ưu đúng mục tiêu.

🟡 CLIP C TRANG 1 chiếm 24% ngân sách (13,6M) — hiệu quả chưa tương xứng
CPM 112k cao, Xếp hạng tương tác BELOW_AVERAGE_35. MCS 65 là cao nhất nhưng chi phí/MCS đắt nhất nhóm. Xem xét giảm ngân sách hoặc làm mới creative.

🔴 Thiếu hoàn toàn: Instagram, Retargeting, Awareness
Dự án cao cấp 7–20 tỷ nhưng Instagram gần như = 0. Không có chiến dịch remarketing để tiếp cận lại người đã tương tác.

🟢 Mời đối tác VLV — CTR 5.23%, CPC chỉ 574 VND
Hiệu quả nhất tài khoản. Nên scale thêm ngân sách và nhân rộng format này.

🟢 CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ — Engagement rank ABOVE_AVERAGE
Chiến dịch duy nhất đạt mức này. Nội dung tiến độ dự án đang được đón nhận tốt — nên tạo thêm dạng content này.

Hình thức quảng cáo đang thiếu

Hình thức	Trạng thái	Ghi chú
Click to Messenger (CTM)	THIẾU	Luồng BĐS VN chốt qua inbox — ưu tiên cao nhất
Lead Ads (Instant Form)	THIẾU	Thu form trực tiếp trong Meta, tệp có cấu trúc
Awareness / Video View	THIẾU	Chưa có giai đoạn phủ nhận diện dự án
Retargeting	THIẾU	Chưa tiếp cận lại người đã tương tác/xem video
Instagram (Feed/Reels/Stories)	GẦN = 0	Tệp thu nhập cao trên IG chưa khai thác